Перед началом строительства

С августа 2018 году в Российской Федерации вступили в действие внесенные в некоторые нормативно-правовые акты поправки, в соответствии с которыми больше не требуется получения специальных разрешений на осуществление возведения дач или же коттеджей.

Для частных домов с 2018 года разрешение на строительство не требуется, вместо этого документа подают уведомление о начале строительства, в котором указывают сведения о собственнике. В основном процедура оформления строительства не поменялась, и для ввода дома в эксплуатацию вместо Акта о вводе в эксплуатацию достаточно подать аналогичное уведомление об окончании строительства.

Если же гражданин намеревается построить жилой либо садовый дом, соответствующею справку в государственных органах ему все-таки требуется взять. При ее отсутствии в дальнейшем суд может принять решение о сносе сооружения за счет застройщика.

Подача уведомления

Подача уведомления в администрацию района, в котором будет происходить строительство, должна происходить лично или же посредством заказного письма. В документе необходимо указать следующее:

• паспортные данные владельца участка;
• адрес;
• контактны для обратной связи;
• кадастровый номер;
• расположение строительной площадки.

Если граждане подают уведомление о начале строительства, они должны указать в нем, в том числе, площадь будущего строения, его высотность, количество этажей и графическое расположение на участке. Также дополнительно следует предоставить доказательства того, что в дальнейшем дом не будет поделен на квартиры. К заявлению следует прикрепить документ о праве собственности на землю и прочие составлющие документы.

В течение 7 рабочих дней сотрудники администрации района должна проверить уведомление на предмет его соответствия нормам. Если никаких вопросов у специалистов не возникнет, владелец участка сможет получить разрешение, которое является основанием законности строительства.

Оформление окончания строительства

После окончания возведения дома в течение 1 месяца владелец должен подать соответствующие документы в государственные органы. К ним относится:

• письменное уведомление;
• сформированный кадастровым инженером технический план;
• квитанция об оплате государственной пошлины.